Estimation théorique
Route de la Genevraye,77690 La Genevraye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Genevraye,77690-La Genevraye indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Genevraye (77202), comprenant 802 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 1 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 0 | 188000€ | 2350€ |
2023-05-30 | 6 | RTE DE LA GENEVRAYE | 4 | 79 | 0 | 259750€ | 3288€ |
2022-11-04 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 165 | 1515 | 452500€ | 2742€ |
2020-10-28 | 8 | RTE DE LA GENEVRAYE | 5 | 170 | 807 | 402900€ | 2370€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 0 | 80000€ | 816€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 0 | 208451€ | 2127€ |
2021-05-31 | 13 | RTE DE LA GENEVRAYE | 3 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-22 | 13 | RTE DE LA GENEVRAYE | 3 | 73 | 0 | 159000€ | 2178€ |
2020-01-08 | 0 | LA GARENNE DE CUGNY | 3 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2022-12-29 | 11 | RTE DE LA GENEVRAYE | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-23 | 10 | RTE DE LA GENEVRAYE | 4 | 80 | 320 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-09 | 9 | RTE DE LA GENEVRAYE | 3 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2022-10-07 | 0 | LA GARENNE DE CUGNY | 3 | 52 | 0 | 120000€ | 2308€ |
2023-02-16 | 9 | ALL DES PLATANES | 4 | 72 | 0 | 160000€ | 2222€ |
2022-06-07 | 1 | RUE DE L ECOLE | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2022-01-21 | 7 | RTE DE LA GENEVRAYE | 3 | 80 | 0 | 197900€ | 2474€ |
2021-09-10 | 2 | RTE DE LA GENEVRAYE | 5 | 137 | 817 | 340000€ | 2482€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 109 | 882 | 230000€ | 2110€ |
2021-08-03 | 15 | RTE D EPISY | 2 | 35 | 402 | 216005€ | 6172€ |
2021-08-31 | 5127 | LA GARENNE DE GRATEREAU | 6 | 190 | 1053 | 442500€ | 2329€ |
2019-06-28 | 5218 | RTE DE MORET | 4 | 100 | 4857 | 242000€ | 2420€ |
2020-10-16 | 1 | RTE DES PETITS BOIS | 4 | 98 | 4533 | 160000€ | 1633€ |
2022-03-25 | 3 | RTE DES PETITS BOIS | 4 | 100 | 275 | 515000€ | 5150€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA COLONIE | 3 | 60 | 508 | 165000€ | 2750€ |
2021-08-06 | 8 | RUE DE LA COLONIE | 4 | 105 | 337 | 136500€ | 1300€ |
2022-10-10 | 9 | SOUS LES PETITS BOIS | 5 | 120 | 650 | 271000€ | 2258€ |
2021-07-12 | 7 | RTE DES PETITS BOIS | 3 | 64 | 275 | 162750€ | 2543€ |
2019-09-26 | 23 | RTE DU LUNAIN LE LUAT | 6 | 142 | 953 | 256000€ | 1803€ |
2022-11-21 | 4 | RTE DE NEMOURS | 4 | 120 | 222 | 90000€ | 750€ |
2020-01-06 | 3 | RTE DE MONTIGNY | 5 | 115 | 150 | 223000€ | 1939€ |
2019-09-18 | 3 | BOIS GIRARD | 2 | 145 | 500 | 330000€ | 2276€ |
2019-06-26 | 12 | RTE DE NEMOURS | 3 | 70 | 411 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 68 | 205 | 178000€ | 2618€ |
2020-04-03 | 28 | RUE DES CLOSEAUX | 3 | 62 | 456 | 70000€ | 1129€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 140 | 698 | 300000€ | 2143€ |
2021-11-19 | 7 | RTE DE NEMOURS | 2 | 106 | 580 | 189000€ | 1783€ |
2019-07-26 | 4 | BOIS GIRARD | 6 | 115 | 675 | 308410€ | 2682€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DU BOURG | 6 | 174 | 764 | 369000€ | 2121€ |
2019-09-17 | 30 | RUE DU BOURG | 3 | 81 | 217 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU BOURG | 3 | 98 | 83 | 460000€ | 4694€ |
2020-03-17 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 140 | 522 | 330000€ | 2357€ |
2020-04-17 | 20 | RTE DE NEMOURS | 4 | 62 | 175 | 135000€ | 2177€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA FONTAINE A NICOT | 6 | 82 | 680 | 230000€ | 2805€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DE LA FONTAINE A NICOT | 4 | 80 | 972 | 295000€ | 3688€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DE LA FONTAINE A NICOT | 4 | 80 | 972 | 295000€ | 3688€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 117 | 814 | 355000€ | 3034€ |
2022-02-14 | 5160 | LES CLOSEAUX | 5 | 91 | 681 | 250000€ | 2747€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LA FONTAINE A NICOT | 4 | 106 | 636 | 257800€ | 2432€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 104 | 800 | 320000€ | 3077€ |
2020-03-07 | 21 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 35 | 13 | 85000€ | 2429€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 217 | 587 | 200000€ | 922€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 124 | 815 | 254950€ | 2056€ |
2022-05-20 | 27 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 103 | 463 | 380000€ | 3689€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES CLOSEAUX | 5 | 136 | 565 | 270550€ | 1989€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES CLOSEAUX | 4 | 151 | 388 | 230000€ | 1523€ |
2022-09-15 | 2 | GR GRANDE RUE EPISY | 6 | 185 | 770 | 120000€ | 649€ |
2020-10-20 | 33 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 48 | 30 | 278000€ | 5792€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 65 | 175 | 189000€ | 2908€ |
2020-01-13 | 5002 | CHE DE LA HERSE | 3 | 54 | 730 | 182320€ | 3376€ |
2021-10-11 | 5001 | CHE DE LA HERSE | 3 | 51 | 1855 | 520000€ | 10196€ |
2021-08-04 | 6377 | CHE DE LA HERSE | 1 | 12 | 322 | 80000€ | 6667€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 75 | 859 | 161000€ | 2147€ |
2020-12-22 | 34 | RTE DE NEMOURS | 4 | 82 | 1393 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-06 | 5043 | LA TOUR | 3 | 48 | 942 | 115000€ | 2396€ |
2019-09-12 | 5047 | LA TOUR | 1 | 35 | 424 | 185000€ | 5286€ |
2019-09-04 | 7 | GR GRANDE RUE EPISY | 6 | 103 | 597 | 30000€ | 291€ |
2020-06-27 | 16 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 905 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 5051 | LA TOUR | 3 | 74 | 575 | 460000€ | 6216€ |
2020-06-04 | 23 | RUE AIME LEPERCQ | 5 | 137 | 82 | 265000€ | 1934€ |
2020-06-05 | 44 | RTE DE NEMOURS | 5 | 142 | 2362 | 390000€ | 2746€ |
2022-07-06 | 3 | RTE DE MONTIGNY | 9 | 446 | 3477 | 4550000€ | 10202€ |
2022-03-01 | 4 | QUAI DU CANAL EPISY | 3 | 65 | 107 | 196000€ | 3015€ |
2019-06-05 | 5021 | CHE DE LA HERSE | 3 | 60 | 77 | 187680€ | 3128€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 66 | 36 | 142250€ | 2155€ |
2019-05-28 | 6 | QUAI DU CANAL EPISY | 3 | 74 | 187 | 185930€ | 2513€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 55 | 29 | 105000€ | 1909€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 88 | 192000€ | 2133€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 88 | 221050€ | 2456€ |
2019-08-28 | 46 | RTE DE NEMOURS | 4 | 112 | 1900 | 340000€ | 3036€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 86 | 100 | 290000€ | 3372€ |
2021-12-30 | 30 | GR GRANDE RUE EPISY | 3 | 67 | 195 | 191015€ | 2851€ |
2021-03-22 | 5053 | LA TOUR | 2 | 57 | 32 | 275000€ | 4825€ |
2021-04-16 | 22 | RUE AIME LEPERCQ | 3 | 48 | 625 | 165000€ | 3438€ |
2022-07-21 | 5 | CHE DES ETANGS | 1 | 40 | 1729 | 229880€ | 5747€ |
2020-02-20 | 4 | VC DU PUITS | 1 | 44 | 30 | 109000€ | 2477€ |
2022-08-26 | 40 | GR GRANDE RUE EPISY | 2 | 131 | 565 | 362000€ | 2763€ |
2021-02-03 | 44 | GR GRANDE RUE EPISY | 5 | 135 | 532 | 294600€ | 2182€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE LA COUR DU PUITS | 4 | 120 | 119 | 205000€ | 1708€ |
2020-09-29 | 9 | CHE DES ETANGS | 2 | 54 | 56 | 210000€ | 3889€ |
2021-04-16 | 5054 | LA TOUR | 3 | 75 | 199 | 193400€ | 2579€ |
2022-03-24 | 15 | RUE AIME LEPERCQ | 8 | 158 | 3943 | 620000€ | 3924€ |
2022-01-19 | 2 | RUE CAHEN-MICHEL | 3 | 78 | 255 | 130000€ | 1667€ |
2023-01-27 | 7 | PL DE LA CROIX DU GUE | 4 | 158 | 551 | 355000€ | 2247€ |
2021-03-29 | 4 | RTE DE VILLECERF | 4 | 100 | 838 | 60000€ | 600€ |
2023-06-28 | 4 | RUE BASSE | 3 | 115 | 274 | 379800€ | 3303€ |
2019-08-23 | 50 | GR GRANDE RUE EPISY | 4 | 100 | 927 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE VILLECERF | 4 | 140 | 766 | 200000€ | 1429€ |
2021-04-12 | 2 | COUR DU BAS | 2 | 54 | 96 | 166000€ | 3074€ |
2021-06-22 | 6 | RUE BASSE | 2 | 30 | 30 | 65000€ | 2167€ |
2021-05-11 | 7 | RUE GRANDE | 3 | 62 | 108 | 117000€ | 1887€ |
2019-07-30 | 5055 | LA RAVINE | 1 | 45 | 55 | 150000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 5 | RUE GRANDE | 4 | 96 | 161 | 138000€ | 1438€ |
2022-06-27 | 26 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 538 | 244200€ | 3489€ |
2022-11-15 | 52 | GR GRANDE RUE EPISY | 4 | 90 | 390 | 247000€ | 2744€ |
2021-12-03 | 8 | RUE AIME LEPERCQ | 6 | 200 | 270 | 1230000€ | 6150€ |
2020-05-15 | 12 | RUE BASSE | 5 | 130 | 810 | 110000€ | 846€ |
2022-02-11 | 25 | GR GRANDE RUE EPISY | 3 | 66 | 106 | 255000€ | 3864€ |
2019-07-15 | 15 | RUE BASSE | 5 | 120 | 312 | 256300€ | 2136€ |
2021-03-29 | 3 | RUE AIME LEPERCQ | 2 | 59 | 31 | 139000€ | 2356€ |
2023-03-07 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 125 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-27 | 30 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 429 | 598000€ | 7475€ |
2021-10-04 | 5059 | LA RAVINE | 2 | 40 | 43 | 289000€ | 7225€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 14 | 500 | 406 | 1955510€ | 3911€ |
2021-04-01 | 46 | RUE GRANDE | 6 | 96 | 3269 | 300000€ | 3125€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 216 | 325 | 500000€ | 2315€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES OULCHES | 5 | 140 | 321 | 350000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 123 | 473 | 176000€ | 1431€ |
2020-11-05 | 3 | RUE ROGER GENTY | 2 | 122 | 294 | 320000€ | 2623€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GRANDE | 5 | 89 | 652 | 255000€ | 2865€ |
2020-03-31 | 25 | RUE BASSE | 7 | 190 | 441 | 349000€ | 1837€ |
2020-01-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 19 | 25000€ | 595€ |
2021-09-21 | 50 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 530 | 335000€ | 3252€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES GATINES | 5 | 117 | 492 | 294000€ | 2513€ |
2022-12-13 | 16 | RUE ROGER GENTY | 3 | 70 | 635 | 260000€ | 3714€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DE CUGNY | 3 | 48 | 424 | 210000€ | 4375€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DU POINT DE VUE | 4 | 55 | 26 | 230000€ | 4182€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES GATINES | 3 | 98 | 98 | 156500€ | 1597€ |
2022-10-13 | 5 | RUE DES GATINES | 5 | 180 | 84 | 726630€ | 4037€ |
2019-07-01 | 2 | LE BOURG | 4 | 87 | 951 | 256000€ | 2943€ |
2020-10-06 | 35 | RUE GRANDE | 5 | 111 | 880 | 371650€ | 3348€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES GATINES | 2 | 44 | 82 | 115000€ | 2614€ |
2021-10-26 | 33 | RUE DE GREZ | 3 | 83 | 55 | 304000€ | 3663€ |
2020-03-20 | 8 | RUE DE CUGNY | 6 | 164 | 261 | 286000€ | 1744€ |
2020-03-20 | 10 | PL DU TERTRE | 4 | 80 | 52 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DU TERTRE | 4 | 150 | 1147 | 1040250€ | 6935€ |
2020-09-21 | 43 | RUE DU LOING | 2 | 33 | 19 | 106348€ | 3223€ |
2020-12-30 | 6 | PAS DU TERTRE | 4 | 60 | 36 | 140000€ | 2333€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU TERTRE | 3 | 69 | 59 | 133050€ | 1928€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE CUGNY | 5 | 84 | 200 | 185750€ | 2211€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES MERISIERS | 6 | 130 | 802 | 312662€ | 2405€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU TERTRE | 2 | 45 | 52 | 100000€ | 2222€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU TERTRE | 4 | 70 | 88 | 110000€ | 1571€ |
2021-09-10 | 15 | RUE ROGER GENTY | 4 | 105 | 949 | 300000€ | 2857€ |
2021-02-22 | 16 | RUE DU PARADIS | 3 | 48 | 48 | 140000€ | 2917€ |
2021-05-18 | 3 | IMP DE LA GDE COUR | 3 | 69 | 36 | 179000€ | 2594€ |
2020-11-24 | 15 | RUE DE CUGNY | 6 | 146 | 1000 | 263600€ | 1805€ |
2021-11-20 | 12 | RUE DU PARADIS | 2 | 70 | 60 | 296000€ | 4229€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 130 | 200 | 325000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DE LA GDE COUR | 1 | 45 | 180 | 331430€ | 7365€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU TERTRE | 7 | 360 | 210 | 1037750€ | 2883€ |